{"id":50,"date":"2023-12-18T16:51:17","date_gmt":"2023-12-18T15:51:17","guid":{"rendered":"https:\/\/initiale.ovh\/?p=50"},"modified":"2024-04-09T20:03:54","modified_gmt":"2024-04-09T18:03:54","slug":"comment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2023\/12\/18\/comment\/","title":{"rendered":"Comment ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Strat\u00e9gie financi\u00e8re<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois le terrain choisi, il est temps de passer aux choses s\u00e9rieuses&nbsp;: \u00e9valuer ses moyens pour acheter et pour vivre le temps de construire. L&rsquo;id\u00e9al est de disposer d&rsquo;un p\u00e9cule suffisant pour construire tous les jours tout en logeant sa famille lorsqu&rsquo;on en a une. Les difficult\u00e9s ne seront donc pas les m\u00eames pour tout le monde. De ce c\u00f4t\u00e9-l\u00e0, les chemins de vie de chacun parleront d&rsquo;eux-m\u00eames&nbsp;: location, garde-meuble, camping-car, mobil-home, entraide, salariat ou plein-temps d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la construction&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"logistique\"><strong>Logistique<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une bonne logistique est n\u00e9cessaire pour g\u00e9rer les d\u00e9lais, synchroniser les \u00e9v\u00e9nements\u2026 Un calendrier doit donc \u00eatre \u00e9tabli pour pr\u00e9parer le d\u00e9m\u00e9nagement&nbsp;: cartons, notaires, r\u00e9siliations et souscriptions de contrats&#8230; et pour organiser les <a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2021\/08\/08\/les-livraisons\/\">livraisons<\/a> et la construction \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2021\/08\/08\/par-ou-commencer\/\">Par o\u00f9 commencer ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2021\/09\/22\/un-toit-pour-demarrer\/\">Un toit pour d\u00e9marrer.<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2021\/09\/12\/un-etabli-de-5-metres-de-long\/\">Un \u00e9tabli de 5 m\u00e8tres de long !<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Architecte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon la nature des difficult\u00e9s que nous \u00e9voquions pr\u00e9c\u00e9demment, il pourra \u00eatre utile \u00e0 certains de passer par un architecte pour d\u00e9poser un permis de construire. Cela peut en effet \u00eatre un gain de temps pr\u00e9cieux pour passer outre les difficult\u00e9s administratives. Pour en savoir plus, cliquer <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1986\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, pour ceux qui souhaiteraient faire leur demande eux-m\u00eames, il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 prendre contact avec l&rsquo;urbanisme de votre mairie pour expliquer votre d\u00e9sir de construction et travailler dans un climat de confiance. Inutile toutefois de rentrer dans les descriptifs complexes li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;autonomie, car l&rsquo;administration ne posera des questions complexes que si vous lui en posez. Sachez rester simples, puisque le meilleur moyen de convaincre n&rsquo;est pas de faire de longs discours, mais de donner l&rsquo;exemple.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Urbanisme<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce service de la mairie pourra vous expliquer ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire. Si votre commune est d&rsquo;une taille suffisante, elle disposera notamment d&rsquo;un plan local d&rsquo;urbanisme (PLU) d\u00e9finissant toutes les r\u00e8gles applicables \u00e0 la construction selon la localisation de votre parcelle sur le cadastre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce m\u00eame service pourra \u00e9galement vous aider \u00e0 \u00e9valuer le montant des <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F23263\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">taxes d&rsquo;am\u00e9nagement<\/a> et d&rsquo;<a href=\"https:\/\/entreprendre.service-public.fr\/vosdroits\/F22286\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">arch\u00e9ologie<\/a> que vous devrez payer \u00e0 terme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il vous permettra \u00e9galement d\u2019obtenir le formulaire de <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1997\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fin de travaux<\/a> vous permettant d&rsquo;\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 d&rsquo;imp\u00f4ts fonciers pendant deux d\u00e8s lors que vous investirez votre domicile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais par dessus tout, le service public d&rsquo;assainissement collectif (SPAC) ou non collectif (SPANC) de la mairie pourra vous indiquer la mani\u00e8re dont n\u00e9cessairement votre maison traitera les eaux us\u00e9es. Cela est capital, car ce traitement aura une incidence sur la localisation des WC et de la salle de bain, donc sur la localisation et la configuration globale de la maison.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"georisques\"><strong>Nature du terrain<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De m\u00eame, il vous sera possible d&rsquo;\u00e9tudier par avance la nature de votre terrain et de son environnement en t\u00e9l\u00e9chargeant un document sur le site <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G\u00e9orisques<\/a>. C&rsquo;est ce document qui vous permettra notamment de savoir par avance s&rsquo;il vous faudra r\u00e9aliser une \u00e9tude g\u00e9otechnique. En effet, vous apprendrez gr\u00e2ce \u00e0 lui si votre terrain se trouve dans une zone d&rsquo;exposition faible, moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est une cause majeure de sinistralit\u00e9 pour les maisons, pouvant provoquer des fissures de nature esth\u00e9tique ou d\u00e9cennale, des affaissements ou des d\u00e9collements. La loi a rendu obligatoire l&rsquo;\u00e9tude en cas d&rsquo;exposition moyenne et forte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"sylviculture\"><strong>Sylviculture ou bois industriel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour ce qui nous concerne, nous avons choisi de recourir aux parcelles d\u2019<a href=\"https:\/\/www.avenirforet.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Avenir For\u00eat<\/a>. Ce \u00ab&nbsp;groupement forestier \u00e9cologique&nbsp;\u00bb, comme il se d\u00e9finit lui-m\u00eame, nous aura fourni le <a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2021\/10\/09\/livraison-du-bois\/\">bois de notre maison<\/a>. Apr\u00e8s 1 h 15 de trajet seulement, nous avons ainsi pu voir les premi\u00e8res grumes de notre future habitation.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/PART_1626380924784.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"941\" height=\"706\" src=\"https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/PART_1626380924784.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-335\" srcset=\"https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/PART_1626380924784.jpeg 941w, https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/PART_1626380924784-300x225.jpeg 300w, https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/PART_1626380924784-768x576.jpeg 768w, https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/PART_1626380924784-400x300.jpeg 400w\" sizes=\"auto, (max-width: 941px) 100vw, 941px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un grand merci \u00e0 ces \u00e9pic\u00e9as, pins pectin\u00e9s et douglas qui viendront envelopper nos vies. Attention tout de m\u00eame \u00e0 n&rsquo;utiliser que le duramen et non l&rsquo;aubier pour le bois de structure. Il ne faudrait pas que les xylophages viennent manger votre projet fait de bois non trait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avenir For\u00eat pratique la <a href=\"https:\/\/www.avenirforet.com\/2015\/01\/28\/la-sylviculture-irr\u00e9guli\u00e8re-une-gestion-foresti\u00e8re-\u00e9cologique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sylviculture irr\u00e9guli\u00e8re<\/a>. Cette d\u00e9marche \u00e9cologique est expliqu\u00e9e <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=sqD6vZIG0DE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ici<\/a>. Quelle belle fa\u00e7on de pratiquer les <a href=\"https:\/\/www.en-attendant-nadeau.fr\/2021\/01\/28\/cohabiter-vivants-morizot\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00e9gards ajust\u00e9s<\/a> si chers \u00e0 <a href=\"https:\/\/fr.wikipedia.org\/wiki\/Baptiste_Morizot\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Baptiste Morizot<\/a> !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pratique, voil\u00e0 ce que \u00e7a donne :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avenir For\u00eat pr\u00e9sent\u00e9 par Avenir For\u00eat : <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=sqD6vZIG0DE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vid\u00e9o 1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et si pour une raison ou une autre vous cherchez \u00e0 en savoir plus sur le bois, <a href=\"https:\/\/tropix.cirad.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tropix 7<\/a>, en lien avec le centre de coop\u00e9ration internationale en recherche agronomique pour le d\u00e9veloppement (CIRAD), a r\u00e9alis\u00e9 de tr\u00e8s belles fiches au format pdf.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"terrassement\"><a><\/a><strong>Le terrassement<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous avons choisi de travailler avec Hubert Pouget. Cette entreprise familiale, qui se trouve \u00e0 Servi\u00e8res le Ch\u00e2teau (19220), a r\u00e9alis\u00e9 les travaux de <a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2023\/12\/20\/terrassement\/\">terrassement<\/a> et d\u2019<a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2023\/12\/20\/eau-et-assainissement\/#assainissement\">assainissement<\/a>. Quand madame s\u2019occupe de l\u2019accueil t\u00e9l\u00e9phonique et de la comptabilit\u00e9, Monsieur conduit le camion et les pelles adapt\u00e9es au chantier. Si vous aimez la tradition orale et les rapports de confiance, voil\u00e0 le genre d&rsquo;adresse que nous vous conseillons. En effet, si le droit et l\u2019argent constituent trop souvent notre premier rapport \u00e0 l\u2019entreprise, \u00e0 l&rsquo;inverse, le retour \u00e0 l\u2019authenticit\u00e9 r\u00e9-humanise grandement les rapports sociaux.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Hubert-POUGET-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Hubert-POUGET-1-768x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-339\" srcset=\"https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Hubert-POUGET-1-768x1024.jpg 768w, https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Hubert-POUGET-1-225x300.jpg 225w, https:\/\/initiale.ovh\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Hubert-POUGET-1.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Merci Hubert !<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"manutention\"><strong>La manutention<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alex Kacemi est le ferrailleur et garagiste d\u2019Argentat-sur-Dordogne, ou plut\u00f4t de Basteyroux pour \u00eatre plus pr\u00e9cis. Mais surtout, c\u2019est notre superman multit\u00e2che. Ses activit\u00e9s de recycleur et r\u00e9parateur automobile n\u00e9cessite du mat\u00e9riel et des engins dont on ne pourrait disposer autrement : camion benne muni d\u2019un grappin, \u00e9l\u00e9vateur t\u00e9lescopique, vieux et robuste Manitou de 40 ans d\u2019\u00e2ge, transpalette\u2026 En bref, tout ce dont on peut r\u00eaver pour r\u00e9aliser des travaux d\u2019envergure.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainsi, pour le dire plus simplement, si vous ne disposez pas d&rsquo;engin adapt\u00e9, il vous faudra n\u00e9cessairement faire appel \u00e0 un voisin plus \u00e9quip\u00e9. Pour tout ce qui concerne la manutention, le bouche-\u00e0-oreille est votre meilleur allier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour ce qui nous concerne, en plus de s\u2019occuper de nos voitures, Alex nous aura \u00e9galement aid\u00e9 \u00e0 d\u00e9placer nos paquets de bois et \u00e0 monter nos rouleaux d\u2019<a href=\"https:\/\/epdm.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">EPDM<\/a> sur le toit. Un grand merci \u00e0 lui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"outillage\"><strong>L&rsquo;outillage<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une de nos ambitions ambitions a \u00e9t\u00e9 de construire grand \u2013 150 m\u00b2 habitables pour nous et nos trois filles \u2013 avec des outils simples.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/wp-admin\/post.php?post=189&amp;action=edit\">Groupe \u00e9lectrog\u00e8ne<\/a>, b\u00e9tonni\u00e8re \u00e9lectrique de 160 L (pour faire 100 L de b\u00e9ton d&rsquo;un coup), bidons d&rsquo;eau, coffrages \u00ab\u00a0fait maison\u00a0\u00bb, pelle, seaux et brosse pour r\u00e9aliser les <a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2023\/12\/19\/les-semelles-de-beton\/\">semelles de fondation<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Visseuse, meuleuse, cloueuse et scie circulaire pour r\u00e9aliser le <a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2021\/11\/11\/gros-oeuvre\/\">gros \u0153uvre<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Clef multiprise, clef \u00e0 molette et pince \u00e0 sertir manuelle pour les tuyaux de plomberie en multicouche.<\/li>\n\n\n\n<li>Tournevis, pince coupante et pince \u00e0 d\u00e9nuder pour l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Serre-joints et agrafeuse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On passe \u00e9videmment sur le fait qu&rsquo;il aura fallu \u00e9galement quelques consommables&nbsp;: joint-colle, scotch, mousse expansive, agrafes, des milliers de vis et de clous, des disques \u00e0 lamelles pour poncer avec la meuleuse, des boulons, rondelles et \u00e9crous, etc. Par ailleurs, le mat\u00e9riel nous a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 et nous n&rsquo;avons eu besoin d&rsquo;aide que pour la <a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/2023\/12\/18\/comment\/#manutention\">manutention<\/a> du bois et des rouleaux d&rsquo;EPDM.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ceci \u00e9tant dit, on est loin des constructions laborieuses. 99 % du temps, nous n&rsquo;utilisions que la scie circulaire, la meuleuse et la visseuse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00e9seau d\u2019entre-aide et assurances<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concr\u00e8tement, le r\u00e9seau <a href=\"https:\/\/fr.twiza.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Twiza<\/a> aide et accompagne les projets d\u2019habitation. Les adh\u00e9rents b\u00e9n\u00e9ficient par ailleurs automatiquement d\u2019une <a href=\"https:\/\/fr.twiza.org\/l-assurance-chantiers-participatifs-de-twiza,pa50.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">assurance<\/a> en cas de dommages corporels subis sur un chantier participatif.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u2019autres sites permettent \u00e9galement d\u2019obtenir de l\u2019aide pour r\u00e9aliser ses r\u00eaves : <a href=\"https:\/\/www.toitot.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Toitot<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.ecorce.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ecorce<\/a>, <a href=\"https:\/\/les-castors.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Castors<\/a>\u2026<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-l-039-initiale wp-block-embed-l-039-initiale\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"bHWIv4n9Yg\"><a href=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/le-projet\/\">Le projet<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00ab\u00a0Le projet\u00a0\u00bb &#8212; L&#039;Initiale\" src=\"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/le-projet\/embed\/#?secret=GX2x6p55r3#?secret=bHWIv4n9Yg\" data-secret=\"bHWIv4n9Yg\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strat\u00e9gie financi\u00e8re Une fois le terrain choisi, il est temps de passer aux choses s\u00e9rieuses&nbsp;: \u00e9valuer ses moyens pour acheter et pour vivre le temps &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-50","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-projet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1007,"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50\/revisions\/1007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/initiale.ovh\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}